GardenJamのブログ https://www.sumo-ze.com/blog/ GardenJamのブログ ja ペット×新築×お洒落部屋 https://www.sumo-ze.com/blog/entry-646033/

ペットと始める新生活。犬・猫2匹可



2ＬＤＫ
兵庫県三田市横山町１７３５－１
神鉄三田線「横山」駅 徒歩4分



＊おすすめポイント＊




3口ガスコンロ（グリル付き）のシステムキッチン

浄水器付き

カウンターキッチンでお料理中の会話も弾みます♪


浴室乾燥機・追い炊き機能、・自動お湯はり付き

一坪風呂でゆっくりバスタイム♪日々の疲れをいやせます☺


3面鏡付きの独立洗面化粧台

朝の身支度しやすいですね


スタイリッシュjなトイレ

ウォシュレット付きは当たり前！


明るいリビング


アクセントクロスがおしゃれな洋室


照明付きのウォークインクローゼットは魅力的♪


エネルギ消費性能★★★達成！！

断熱性能【6】達成！！

年間目安光熱費約18.3万円の省エネ住宅です！


つかいやすい間取りの２LDKです


お二人に最適！

お友達同士でルームシェアをお考えの方もご相談ください。

駐車場も2台契約可(空き状況によります)！


共用施設にはペットの足洗い場もございます。

わんちゃん、猫ちゃんと快適に暮らせるお部屋で新生活をスタートさせませんか？



所在地兵庫県三田市横山町１７３５－１交通神戸電鉄三田線 横山駅 徒歩 4分  JR福知山線 三田駅 徒歩 24分 
家賃108,000円駐車場7,700円
共益費3,900円完成
面鏡年月日		2025年9月　新築
その他
費用		町内会費400円階建2/2階
間取り2LDK間取り
詳細		洋6.1　洋5.5　LDK10.3
セット
バック		-私道負担-
入居
可能日		2025年10月中旬専有面積56.12㎡
敷金-礼金1か月
間口南西


■□■物件の問い合わせ・資料の請求はこちら■□■




]]> 2025-07-07 団地×リノベーション、完成 https://www.sumo-ze.com/blog/entry-639842/

レトロ団地のリノベーション。

中山五月台住宅3号棟

中山五月台住宅3号棟

760万円

※

4ＤＫ
兵庫県宝塚市中山五月台６丁目1
阪急宝塚本線「中山観音」駅 徒歩39分

当店専任物件のリノベーションがついに完成いたしました！！

＊洋室6帖①(元和室)

↓↓↓


↓↓↓

↓↓↓


グレイのアクセントクロスがおしゃれな洋室になりました


＊洋室6帖②

↓↓↓

↓↓↓

扉を外して広めのＬＤＫとしても活用できそうな洋室になりました


＊和室6帖

↓↓↓

↓↓↓

畳の表替えがされ、クロスも貼り替わりました

天井クロスは写真ではわかりにくいですが、こんな感じ

↓


＊DK6帖

↓↓↓

↓↓↓

↓↓↓

3口ガラストップコンロ、浄水器付きのシステムキッチンが入りました♪


＊洋室4.5帖(元和室)

↓↓↓

↓↓↓

↓↓↓

こちらも素敵な洋室へと変わりました！

クロスは淡いベージュになっています。


＊バスルーム

↓↓↓

バスルームはこんなきれいなバスルームに入れ替わりました


＊洗面台

↓↓↓

とてもおしゃれな洗面台になりました


＊トイレ

トイレも温水暖房洗浄便座になっています

壁紙もCFもおしゃれで、落ち着いた空間になっています


今流行りの団地リノベーション物件です。

2階なので、階段の上り下りも楽にしていただけます


バルコニーからも眺めもとても良いですね♪


詳細はスモーゼ不動産までお気軽にお問い合わせください！


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]]> 2025-06-20 レトロ×モダン。天井のカーブがポイント https://www.sumo-ze.com/blog/entry-634104/

レトロモダンが可愛い、駅チカ２LDK

2ＬＤＫ
兵庫県三田市高次２丁目14-1
福知山線「三田」駅 徒歩7分

＊おすすめポイント＊

■敷金・礼金ゼロ

□JR三田駅/神戸電鉄三田駅　徒歩7分

■南向き

□眺望・日当り良好

■バス・トイレ別

□全室洋室

■全室収納付

□全室6帖以上


外観はとてもレトロな雰囲気です

鉄筋コンクリートのしっかりとした造りです


リビングのカーブポイント


リビング横の洋室にはかわいい照明付き


広々としたキッチン

お料理もはかどりますね


うれしい独立洗面台

三田市内を見渡せる眺望です

なんといってもリビングからの眺望が最高です。

そして最大のポイントは敷金・礼金ゼロ！！

三田駅徒歩7分でこの条件の物件かなかなかございません。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアもすべて徒歩圏で生活しやすい立地です。

気になる方はぜひお問合せください☺



所在地兵庫県三田市高次2丁目14-1交通JR福知山線三田駅 徒歩　7分 
家賃62,000円駐車場要確認
共益費3,000円完成
面鏡年月日		1976年6月
その他
費用
階建2/4階
間取り2LDK間取り
詳細		洋6.0　洋6.0　LDK9.6
セット
バック		-私道負担-
入居
可能日		即専有面積50.00㎡
敷金-礼金-
間口南


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]]> 2025-06-03 余裕の空間。心地よい暮らし。 https://www.sumo-ze.com/blog/entry-632220/

家族の時間もプライベートも充実間違いなし。

Terrechezゆりのき台1期1棟

Terrechezゆりのき台1期1棟

5198万円


5ＬＤＫ
兵庫県三田市ゆりのき台１丁目19-9
神鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅 徒歩9分


＊おすすめポイント＊
■普通車2台駐車可(車種によっては3台可)
□システムキッチン(食器洗浄乾燥機、3口ガラストップコンロ、グリル)
■浴室暖房乾燥機
□ウォークインクローゼット
■シューズインクローゼット
□リビング階段
■省エネ住宅
□南向き
■独立洗面化粧台(照明付き・3面鏡タイプ)
□24時間換気
■ペアガラス
□ウォシュレット
■トイレ2か所(1階・2階)
□エネルギー消費性能：★★★(星3つ)
■断熱性能：5

木目がおしゃれなシステムキッチン(食洗機付き)


広々としたユニットバス(追い炊き・自動お湯はり機能、浴室暖房乾燥機付き)


照明付き・3面鏡タイプの独立洗面化粧台


17.5帖のLDK


リビングの横の洋室はお子様のプレイルームの最適
南向きで日当りも◎

アクセントクロスがおしゃれな主寝室。WIC付


広いバルコニー。プールやバーベキューもできますね。


人気の三田市ウッディタウンエリアです。

中でも人気のゆりのき台。

閑静な住宅街でファミリー様には住みやすい環境です。

WICあり、SICありで収納スペース充実。


5LDKなので、ご家族それぞれのプライベート空間も確保されています。

ご家族一緒の時間とお一人で趣味を楽しむ時間と両立できますね！


すぐにご案内可能です。



所在地三田市ゆりのき台1丁目交通神戸電鉄公園都市線 /
ウッディタウン中央駅　徒歩9分
種別新築戸建価格5.198万円(税込)
土地面積205.19m² （62.06坪）建物面積105.57m² （31.93坪）
間取り5LDK + ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
構造・階建て木造 地上2階
築年月未完成建築確認番号
現況未完成私道負担-
権利形態所有権取引形態仲介
建蔽率/
容積率		50％/100％接道状況一方(北側11.9ｍ公道)
備考都市ガス・公営下水道
引き渡し： 相談




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]]> 2025-05-29 あと少し。リノベーション途中経過 https://www.sumo-ze.com/blog/entry-631490/

団地×リノベーション、途中経過

中山五月台住宅3号棟

760万円

4ＤＫ
兵庫県宝塚市中山五月台６丁目9-122
阪急宝塚本線「中山観音」駅 徒歩39分

当店専任物件のリノベーション途中経過です。

＊洋室6帖①(元和室)

↓↓↓


↓↓↓

フロアはまだですが、クロスは貼り替わって、グレイのアクセントクロスがいい感じなっています。

＊洋室6帖②

↓↓↓

こちらのクロスの張替えのみですが、白を基調にした落ち着いた雰囲気です。

＊和室6帖

↓↓↓

こちらの和室は畳の表替えがされます。

こしらの和室も白を基調としています。

天井クロスは写真ではわかりにくいですが、こんな感じ

↓


＊DK6帖

↓↓↓

↓↓↓

キッチンはまだまだ途中です。

システムキッチンが入るので楽しみです♪


＊洋室4.5帖(元和室)

↓↓↓

↓↓↓

フロアはまだですが、クロスは貼り替わっています。

こちらのお部屋は淡いベージュのクロスになっています。


＊バスルーム

↓↓↓

バスルームはこんなきれいなバスルームに入れ替わっていました！



他にも洗面、トイレも入れ替えになるので、出来上がりが楽しみですね☺


詳細はスモーゼ不動産までお気軽にお問い合わせください！


■□■物件の問い合わせ・資料の請求はこちら■□■

]]> 2025-05-27 WICとSICのあるホワイトナチュラル空間 https://www.sumo-ze.com/blog/entry-630234/

5LDK＋WIC＋SIC＋２Balcony。文句なし。

Terrechezあかしあ台1丁目新築戸建て1期1棟

Terrechezあかしあ台1丁目新築戸建て1期1棟

4448万円

5ＬＤＫ
兵庫県三田市あかしあ台１丁目21-16
神鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅 徒歩12分

＊おすすめポイント＊
■普通車2台駐車可(車種によっては3台可)
□システムキッチン(食器洗浄乾燥機、3口ガラストップコンロ、グリル)
■浴室暖房乾燥機
□ウォークインクローゼット
■シューズインクローゼット
□バルコニー２か所
■各居室収納付
□南向き
■独立洗面化粧台(照明付き・3面鏡タイプ)
□24時間換気
■ペアガラス
□ウォシュレット
■トイレ2か所(1階・2階)
□エネルギー消費性能：★★★(星3つ)
■断熱性能：5

木目がおしゃれなシステムキッチン(食洗機付き)


広々としたユニットバス(追い炊き・自動お湯はり機能、浴室暖房乾燥機付き)


照明付き・3面鏡タイプの独立洗面化粧台


機能性抜群なキッチンボード付き


18帖のLDK。南向きで日当り良好


リビングの横の洋室はお子様のプレイルームの最適

アクセントクロスがおしゃれな主寝室。WIC付


夏にはインナーバルコニーでプールもいいですね


人気の三田市ウッディタウンエリアです。

閑静な住宅街でファミリー様には住みやすい環境です。

各部屋に収納スペースあり、WICあり、SICありで収納スペースは、文句なしです！！


室内もおしゃれで特にキッチンのダウンライトが素敵です☺

ぜひ一度ご内覧ください！！

すぐにご案内可能です。



所在地三田市あかしあ台丁目交通神戸電鉄公園都市線 /
南ウッディタウン駅　徒歩12分
種別新築戸建価格4,448万円(税込)
土地面積261.13m² （78.99坪）建物面積111.78m² （33.81坪）
間取り5LDK + ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
構造・階建て木造 地上2階
築年月完成済み2024年12月建築確認番号
現況完成済み私道負担-
権利形態所有権取引形態仲介
建蔽率/
容積率		50％/100％接道状況二方(東側　9.4ｍ行動　北側5.9ｍ公道)
備考都市ガス・公営下水道
引き渡し： 即



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]]> 2025-05-23 夢のマンションオーナーに。 https://www.sumo-ze.com/blog/entry-629882/

オーナーチェンジ物件。不動産投資をお考えの方に。


3ＬＤＫ
兵庫県三田市三輪３丁目6番21号
福知山線「三田」駅 徒歩10分


＊おすすめポイント＊
■表面利回り6.4％
□年間予定家賃収益1,020,000円
■エレベーター
□オートロック
■JR三田駅・神戸電鉄三田駅　徒歩10分
□コンビニ、スーパー、ドラッグストア徒歩圏内
■現在賃貸中

所在地三田市三輪3丁目交通JR宝塚線/三田駅　徒歩10分
種別中古マンション価格1,590万円(税込)
表面
利回り		6.4％専有面積71.06m² 
間取り3LDK
構造鉄筋コンクリート造
築年月1996年4月所在階4階
現況賃貸中地上階13階
権利形態所有権取引形態仲介
駐車場空きあり駐車場
月額		4,000円~6,000円
備考都市ガス、公営下水道、エレベーター、オートロック、ペット可(管理規約による制限有)
引き渡し： 即



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]]> 2025-05-22 ウェルカムテラスが映えるウッド木目がお洒落なおうち https://www.sumo-ze.com/blog/entry-629171/

5LDK+２WIC。人気のウッディタウンで叶える家族時間。

Terrechezあかしあ台1丁目新築戸建て

Terrechezあかしあ台1丁目新築戸建て

4698万円

5ＬＤＫ
兵庫県三田市あかしあ台１丁目13-3
神鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅 徒歩11分

＊おすすめポイント＊
■普通車2台駐車可(車種によっては3台可)
□システムキッチン(食器洗浄乾燥機、3口ガラストップコンロ、グリル)
■浴室暖房乾燥機
□ウォークインクローゼット2か所
■各居室収納付
□ウェルカムテラス
■南東向き
□スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園(徒歩13分圏内)
■独立洗面化粧台(照明付き・3面鏡タイプ)
□24時間換気
■ペアガラス
□ウォシュレット
■トイレ2か所(1階・2階)
□エネルギー消費性能：★★★(星3つ)
■断熱性能：5

木目がおしゃれなシステムキッチン(食洗機付き)


広々としたユニットバス(追い炊き・自動お湯はり機能、浴室暖房乾燥機付き)


照明付き・3面鏡タイプの独立洗面化粧台

機能性抜群なキッチンボード付き


17帖のLDK。南東向きで日当り良好











リビングの横の洋室はウェルカムテラスに続いています

アクセントクロスがおしゃれな主寝室。WIC付


5.2帖の洋室にもWIC付


人気の三田市ウッディタウンエリアです。

新築なので、気持ちよく新生活をスタートできます☺

5LDKなので、家族それぞれのプライベートスペースも確保できます。

学区も「あかしあ台小学校」「ゆりのき台中学校」と三田市では人気の学区です。

駐車スペースも普通車で2台分あり、来客時も困りません。


すぐに室内ご内覧可能ですので、ぜひ新築のきれいさを実感ください！！

お問い合わせお待ちしております♪



所在地三田市あかしあ台丁目交通神戸電鉄公園都市線 /
南ウッディタウン駅　徒歩11分
種別新築戸建価格4,698万円(税込)
土地面積221.00m² （66.85坪）建物面積106.41m² （32.18坪）
間取り5LDK +２ ウォークインクローゼット
構造・階建て木造 地上2階
築年月完成済み2024年12月建築確認番号
現況完成済み私道負担-
権利形態所有権取引形態仲介
建蔽率/
容積率		50％/100％接道状況一方(南東　公道9.4ｍ　間口13.0ｍ)
備考都市ガス・公営下水道
引き渡し： 即



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]]> 2025-05-20 ペット＋おふたり様。自由におしゃれに超新築。 https://www.sumo-ze.com/blog/entry-628253/

ペットと始める新生活


2LDK
京都府福知山市字長田２３９－１１
福知山線「福知山」駅 バス14分 『下六人部』 停歩5分

＊おすすめポイント＊


3口ガスコンロ（グリル付き）のシステムキッチン

浄水器付き

カウンターキッチンでお料理中の会話も弾みます♪


浴室乾燥機・追い炊き機能、・自動お湯はり付き

一坪風呂でゆっくりバスタイム♪日々の疲れをいやせます☺


3面鏡付きの独立洗面化粧台

朝の身支度しやすいですね



スタイリッシュjなトイレ

ウォシュレット付きは当たり前！


南東に面した明るいリビング


アクセントクロスがおしゃれな洋室


エネルギ消費性能★★★達成！！

断熱性能【5】達成！！

年間目安光熱費約18.8万円の省エネ住宅です！





つかいやすい間取りの２LDKです


お二人に最適！

お友達同士でルームシェアをお考えの方もご相談ください。

駐車場も2台契約可(空き状況によります)！


共用施設にはペットの足洗い場もございます。

わんちゃん、猫ちゃんと快適に暮らせるお部屋で新生活をスタートさせませんか？



所在地京都府福知山市字長田２３９－１１交通福知山線 福知山駅 バス 14分 (バス停)『下六人部』 徒歩5分
家賃80,00円駐車場3,300円～5,500円
共益費3,900円完成
面鏡年月日		2025年11月　新築
その他
費用		町内会費900円階建2/2階
間取り2LDK間取り
詳細		洋6.1　洋6.3　LDK11.1
セット
バック		-私道負担-
入居
可能日		2025年11月下旬専有面積58.60㎡
敷金-礼金1か月
間口南東


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]]> 2025-05-17 モダンなナチュラルウッド、リノベーション×モデルルーム。 https://www.sumo-ze.com/blog/entry-627404/

心地よさが息づくマイホーム、憧れのモデルルームを自分のモノに。

ルネ神戸北町Ⅱサウスコート1番館

ルネ神戸北町Ⅱサウスコート1番館

1790万円


4ＬＤＫ/91.16㎡
兵庫県神戸市北区日の峰５丁目10-1
神鉄有馬線「箕谷」駅 バス6分 日の峰2丁目 停歩7分

＊おすすめポイント＊
■フルリノベーション
□風通しのよい両面バルコニー
■高層階13階部分
□全室収納付
■南西向きのバルコニーに面した約17帖LDK
□小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内

＊リノベーション内容＊(2025年1月)
■システムキッチン新調
□洗面化粧台新調
■ユニットバス新調
□トイレ新調
■建具新調
□クロス、床材張替え
■ハウスクリーニング

ダウンライトもついたおしゃれなリビングダイニングで家族だんらんのひと時を♪

キッチンは、広々としたキッチンカウンター、お掃除のしやすいコンロ、スライド式収納など、快適にご使用いただけます

浴室暖房乾燥機のついたユニットバス


縦型照明付きの独立洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに


落ち着いた雰囲気のトイレはもちろんウォシュレット付きです


フルリノベーションされた4LDKのマンションで新生活をスタートさせませんか？

現地お待ち合わせの内覧のみでももちろんOKです。

軽い気持ちでお問い合わせください☆彡



所在地兵庫県神戸市北区日の峰５-10-1交通神戸電鉄有馬線「箕谷」歩27分
神戸電鉄有馬線「箕谷」バス6分日の峰２丁目徒歩7分
価格1,790万円管理費5,830円/月(委託(通勤))
修繕
積立金		16,410円/月間取り4LDK
専有面積91.16㎡(壁芯)その他
面積		バルコニー面積：14.68㎡
サービスバルコニー面積：3.02㎡
引き渡し
可能時期		即完成時期1992年3月
所在階13階向き南西
権利形態所有権取引形態売主
構造SRC15階建
備考


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]]> 2025-05-15